Otimização de processos semi-automáticos de detecção de alterações aplicadas ao cadastro imobiliário

Abstract

A implantação de sistemas cadastrais multifinalitários urbanos é conhecida como uma atividade altamente onerosa devido ao volume de dados coletados para se atender às diversas áreas da administração municipal. Embora essencial, a atualização desses dados torna-se também um problema, visto que em muitos casos praticamente realiza-se um recadastramento total do município, gerando altos custos e contribuindo para que a atualização em curtos períodos de tempo seja descartada, levando a administração municipal à trabalhar com dados desatualizados. Esse trabalho apresenta uma nova técnica de atualização, usando os conceitos existentes sobre a manipulação de imagens e banco de dados. Fazendo uso de algoritmos de detecção de alterações para avaliar as mudanças no valor de área construída de cada imóvel de forma semi-automática, utilizou-se do banco de dados cadastral para verificar se a alteração encontrada é relevante para que se execute um novo levantamento cadastral. Caso a alteração seja relevante, é separada a inscrição do imóvel cadastrado em questão, para que juntamente com outras inscrições da mesma região, estejam prontos para serem cadastrados. Experimentos com dados reais permitiram observar que houve uma redução considerável do tempo gasto na atualização cadastral das áreas teste utilizadas, consequentemente reduzindo custos.

The implantation of multipurpose urban cadastral systems is known as a highly onerous activity due to data volume collected to support the several areas of the municipal administration. Although it is essential, the updating of those data becomes also a problem, because in many cases, it practically carries out a new cadastral surveying of the municipal district, that generates high costs and it contributes by making the updating, in short periods of time, not be accomplished, which leads the municipal administration to work with obsolete data. This work presents a new updating technique, using the existent concepts in manipulation of images and database. After the application of changing detection algorithms to evaluate changes of built area value of each property in a semiautomatic way, it was used the cadastral database to verify if the change detected is relevant for a new cadastral surveying. In case the change is relevant, it is separated the cadastral inscription in subject so that together with other properties of the same area they can be registered. Experimental results from real data allow observing that there was a considerable reduction of the time spent in the cadastral updating of the used areas test, consequently reducing costs.