Estudo da distribuição espacial dos condomínios horizontais fechados e loteamentos fechados na cidade de Rio Claro-SP

Abstract

In Brazil, the proliferation phenomenon of gated communities and land lots had its origins in big cities, such as Rio de Janeiro and Sao Paulo, since 1970. The implementation of these types of intramural housing are done in expanding are as of the city, based on the availability of bigger lots, lower land prices, and the search for are as closer to nature. The gated communities and land lots that, initially, had their architecture only accessible to the higher social classes, as a second home alternative away from urban problems, nowadays they can be reached by other social classes as well. Gated communities and land lots find their way to the center of larger cities, sustained mostly by the speech of real state entrepreneurs, and by its social “status”, a new emerging characteristic of this time period. The expansion of gated communities and land lots also change the cities lands cape and social spatial configuration. This work, therefore, attends the localization of gated communities and land lots spread out in the city of Rio Claro. It analyzes the scale in which the dynamics of the city’s urban expansion influenced the current distribution of these types of housing

No Brasil, o fenômeno de proliferação dos condomínios e loteamentos fechados teve origem em cidades grandes como Rio de Janeiro e São Paulo a partir de 1970. As implantações dessas modalidades de habitações intramuros são feitas em áreas de expansão da cidade por razão da disponibilidade de terrenos de maiores extensões, baixos custos das terras e busca por áreas mais próximas da natureza. Inicialmente, os condomínios e loteamentos fechados que tinham sua arquitetura acessível somente à classe alta como alternativa de segunda moradia e fuga dos problemas urbanos, atualmente atendem outras classes sociais. Os condomínios e loteamentos fechados chegam ao interior das grandes cidades, sustentados principalmente pelo discurso dos empreendedores imobiliários de segurança, e pelo o “status”, uma nova característica que emerge no atual período. A expansão dos condomínios e loteamentos fechados modificam ainda a paisagem e a configuração sócio-espacial das cidades. Este trabalho, portanto, trata da localização dos condomínios e loteamentos fechados distribuídos nos espaços da cidade Rio Claro. Analisa-se em que medida a dinâmica da expansão urbana da cidade influenciou a atual distribuição dessas modalidades de moradia